Buyer Broker Agreement | Selecta Realty
A sua representação legal
no processo de compra do
imóvel dos sonhos.
Quem é a Selecta Realty?
Somos muito mais que uma empresa que vende casas.
Através da nossa consultoria, com visão global de mercado, conectamos pessoas de todo o mundo às melhores oportunidades de investimentos na Flórida.
Temos como grande propósito social proporcionar aos clientes, colaboradores e parceiros a chance de sonhar, planejar e tornar seus desejos em realidade.
Agindo com transparência, valorizando as relações interpessoais e na luta por uma sociedade mais igualitária, que cuide do meio ambiental e que desenvolva negócios sustentáveis.
Selecta Realty
Quem é a Selecta Realty?
Somos muito mais que uma empresa que vende casas.
Através da nossa consultoria, com visão global de mercado, conectamos pessoas de todo o mundo às melhores oportunidades de investimentos na Flórida.
Temos como grande propósito social proporcionar aos clientes, colaboradores e parceiros a chance de sonhar, planejar e tornar seus desejos em realidade.
Agindo com transparência, valorizando as relações interpessoais e na luta por uma sociedade mais igualitária, que cuide do meio ambiental e que desenvolva negócios sustentáveis.
Selecta Realty
Quem é Bruna Sereno?
Com mais de 13 anos no mercado imobiliário americano a Bruna fundou a Selecta Realty com um único objetivo: entregar aos seus clientes excelência no serviço, além de um ótimo investimento e realização pessoal de adquirir um imóvel único na Flórida.
Atualmente é a CEO e Master Broker da Selecta Realty, onde todos os dias trabalha de forma empenhada para trazer atualizações do mercado aos corretores, treinamento e aperfeiçoamento, conduzindo-os a se destacar no mercado por profissionalismo e dedicação.
Selecta Realty
Quem é Bruna Sereno?
Com mais de 13 anos no mercado imobiliário americano a Bruna fundou a Selecta Realty com um único objetivo: entregar aos seus clientes excelência no serviço, além de um ótimo investimento e realização pessoal de adquirir um imóvel único na Flórida.
Atualmente é a CEO e Master Broker da Selecta Realty, onde todos os dias trabalha de forma empenhada para trazer atualizações do mercado aos corretores, treinamento e aperfeiçoamento, conduzindo-os a se destacar no mercado por profissionalismo e dedicação.
Selecta Realty
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Conheça os nosso corretores:
Anny Cacula
Anny Carolinny Cacula é uma especialista em investimentos imobiliários na Flórida, com vasta experiência no Brasil e grandes negócios no mercado americano.
Ela se destaca por sua expertise em dolarização de patrimônio e casas de luxo, oferecendo atendimento personalizado e soluções seguras para seus clientes.
Anny integra a equipe da renomada Selecta Realty, focando na satisfação e confiança dos clientes durante todo o processo de compra.
Ela acredita que a dolarização é uma estratégia eficaz para proteger investimentos da instabilidade do real, proporcionando segurança e rentabilidade. Entre em contato para realizar seu sonho de ter um imóvel na Flórida.
Leticia Ferrari
Leticia Ferrari é corretora imobiliária especialista na região de Tampa e Orlando, focada em propriedades residenciais tanto para investimento quanto para moradia. Com uma paixão por realizar sonhos e um profundo compromisso em trabalhar com o público, Leticia vai além da simples venda de um imóvel. Seu objetivo é ajudar seus clientes a alcançarem suas aspirações, oferecendo atendimento personalizado e soluções que atendam às suas necessidades específicas. Se você está buscando um investimento seguro ou a casa perfeita para morar, entre em contato com Leticia Ferrari e permita que ela transforme seus sonhos em realidade.
Marcella Reginato
Marcella Reginato é uma corretora imobiliária excepcional na Flórida, reconhecida por seu compromisso com o cliente e especialização em propriedades internacionais. Desde 2021, ela se destaca no mercado imobiliário por oferecer um serviço personalizado e eficaz, ajudando clientes a encontrarem as melhores oportunidades de investimento. Residente em Windermere, Marcella possui um profundo conhecimento geográfico de várias áreas da Flórida e utiliza tecnologias avançadas para garantir uma experiência positiva para seus clientes. Além disso, ela valoriza o networking e mantém-se atualizada sobre as tendências do mercado para oferecer soluções inovadoras.
Marcelo Cruz
Marcelo Cruz é um assessor de investimentos imobiliários na Flórida, com mais de 35 anos de experiência no mercado de alto luxo e 10 anos de atuação internacional. Brasileiro, naturalizado americano e italiano, ele oferece uma consultoria personalizada para investidores, ajudando em todos os aspectos do processo, desde questões bancárias até tributárias. Marcelo se destaca por seu conhecimento profundo do mercado e sua abordagem estratégica, proporcionando segurança e retorno expressivo aos seus clientes.
Marta Rocha
Com 21 anos de experiência no setor imobiliário na Flórida, Marta é uma Broker especializada em propriedades residenciais tanto para investimento como para moradia e também especializada em venda de terrenos e construção de casas. Para Marta, o cliente é sempre o foco principal onde de forma personalizada todo o processo da aquisição do imovel é conduzido de acordo com as necessidades e o perfil de cada cliente.Buscando oferecer um serviço de excelência, Marta está sempre se atualizando com as mudanças e inovações do setor imobiliário. Será um prazer poder ajudar e participar de todo processo da aquisição do seu imovel na Florida.
Patricia Mattos
Patricia De Matos está no mercado de Real Estate na Flórida há mais de 20 anos. Sua prioridade é garantir que o cliente esteja 100% satisfeito com o processo de compra ou venda do seu imóvel. Como consultora imobiliária de confiança dos meus clientes, entendo que vender e/ou comprar uma casa é complexo e profundamente pessoal. Essa perspectiva do processo e a responsabilidade sentida para com meus clientes me levam a ser realmente uma especialista no trabalho. Meu molho secreto, e o motivo das avaliações de clientes 5 estrelas, é a franqueza, transparência, apresentação elegante, marketing de listagem atraente, negociações especializadas e a capacidade de manter pessoas e negócios no caminho certo – com calma e profissionalismo.
Paulo Ferreira
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Roberta Melo
Sou a Roberta Melo, consultora de imóveis na Flórida formada e licenciada há aproximadamente 8 anos.Apaixonada pelo mercado imobiliário e enorme gratidão em unir desejos com o imóvel certo.Hoje, com toda a experiência que adquiri ao longo dos meus anos de atuação e investimentos próprios, utilizo para conduzir meus clientes a adquirirem verdadeiros INVESTIMENTOS, para os que buscam aplicar no lugar certo, do jeito certo e na hora certa.Então para os investidores eu ofereço: Investimento Imobiliário para Valorização, Investimentos com Construção para ROI rápido e Compra de Imóvel para alugar para Temporada e termos anuais.Já para aqueles que buscam residência eu ofereço não só minha experiência profissional mas também minha grande paixão na Flórida que é a região de Winter Garden.Com exuberantes condomínios, excelentes escolas e uma área direcionada à famílias.
Roberta Passione
Roberta Passione, aos 36 anos reside nos Estados Unidos há uma década e nutre uma paixão por imóveis e decoração.Atuando como corretora de imóveis na Flórida, seu objetivo é fornecer assessoria abrangente e estar sempre disponível para seus clientes. Com um serviço personalizado para cada cliente, Roberta oferece segurança, integridade, confiança e habilidades de negociação. Priorizando sempre as necessidades dos seus clientes.Destacando-se por suas excelentes habilidades de comunicação. Está sempre disponível por telefone, mensagem de texto e e-mail. Além disso, é fluente em Português e Inglês permitindo uma comunicação eficaz.
Sandina Zerlotini
Hello, Hola, Olá! Meu nome é Sandina e estou aqui para te servir. Cada CASA é um CASO. Encontrar um lar para você e para sua família faz parte do meu propósito, assim como também te ajudar a dolarizar o seu capital, encontrar o melhor investimento imobiliário, e atender a sua necessidade. São 20 anos vivendo na Flórida, e será um prazer usar a minha experiência e conhecimento para te apresentar as mais diversas regiões da grande Orlando. O meu propósito é encontrar o SEU lar, o melhor investimento para VOCÊ, e o mais importante, ir ao encontro do SEU propósito.
Como funciona o
mercado imobiliário
na Flórida?
Esse é o primeiro passo para realização do seu sonho. Escolha quem vai te representar e esse corretor te acompanhará ao longo de todo o processo, desde a escolha do imóvel até a escrituração.
O segundo passo é a assinatura do contrato, onde firmamos o nosso compromisso como corretores representantes da sua compra e o seu compromisso como nosso cliente.
Nesse acordo estabelecemos a relação entre cliente e corretor, e também a remuneração paga pelo trabalho acordado e oferecido.
Após o entendimento inicial da sua necessidade é importante dizer que há imóveis revenda, onde os corretores licenciados têm acesso à tudo o que está disponível no mercado, pelo sistema unificado MLS. Nesse sistema podemos filtrar todas as características do imóvel que você deseja.
E também há opções de novas construções onde nosso conhecimento na região torna-se essencial para encontrar o imóvel que você busca no lançamento imobiliário.
Qual é o processo de compra?
Processo de compra de
um imóvel de revenda
1
Entender as necessidades
2
Estruturação da compra:
Forma de pagamento | Forma de Escrituração | Abertura de conta bancária | Remessa de dinheiro
3
Pesquisa MLS
4
Agendamento e visitas aos imóveis
5
Oferta e negociação:
Preparação da oferta (deposito de boa fé) | Inspeção | Appraisal
6
Coordenação da transação com todos envolvidos
7
Organização do fechamento:
Auxílio do seguro do imóve | Números finais e pagamentos | Ajuda no pagamento final | Coordenação para fechamento a distância ou presencial | Administração da sua casa (Long term, short term, concierge) | Abertura das contas iniciais
8
Pós Venda
Selecta Realty
Selecta Realty
Processo de compra
de um imóvel novo
1
Entender as necessidades
2
Estruturação da compra:
Forma de pagamento (Preferred Lender) | Forma de Escrituração | Abertura de conta bancária | Remessa de dinheiro
3
Processo de compra de uma casa para construção VS Quick move in
Construção nova: Escolha da Planta | Terreno | Opções estruturais e fachada | Design studio
Quick Move in: Estimativa de Entrega | Opcionais já escolhidos ou se ainda dá tempo de escolher algo | Prazo de pagamento e entrega
4
Organizar as visitas com as construtoras
5
Oferta e Negociação:
Rever contrato e tirar dúvidas | Prazos e pagamentos | Agendamento do design studio | Auxílio na aplicação do financiamento com preferred lender
6
Inspeções e Vistorias da Obra
7
Coordenação da transação com todos envolvidos Organiza
8
Organização do fechamento:
Auxílio do seguro do imóve | Números finais e pagamentos | Ajuda no pagamento final | Coordenação para fechamento a distância ou presencial | Administração da sua casa | Abertura das contas iniciais
9
Pós venda
O que é o Buyer Broker Agreement?
É um contrato que estabelece a representação exclusiva de um comprador por um corretor de imóveis.
Ele define as nossas responsabilidades como corretores, como encontrar propriedades, negociar e fornecer aconselhamento, enquanto o comprador se compromete a trabalhar exclusivamente com o corretor.
Esse acordo assegura um serviço personalizado e exclusivo para a sua necessidade.
Nosso trabalho é criterioso e dedicado às necessidades de cada cliente, desde a assessoria para abertura de conta bancária, orientação na remessa de dinheiro, segurança patrimonial, e muito mais.
Selecta Realty
O que é o Buyer Broker Agreement?
É um contrato que estabelece a representação exclusiva de um comprador por um corretor de imóveis.
Ele define as nossas responsabilidades como corretores, como encontrar propriedades, negociar e fornecer aconselhamento, enquanto o comprador se compromete a trabalhar exclusivamente com o corretor.
Esse acordo assegura um serviço personalizado e exclusivo para a sua necessidade.
Nosso trabalho é criterioso e dedicado às necessidades de cada cliente, desde a assessoria para abertura de conta bancária, orientação na remessa de dinheiro, segurança patrimonial, e muito mais.
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